關(guān)于“楠院”前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū)：四川省，成都市，新津縣
一、招標(biāo)條件
本“楠院”前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為
其他資金/，招標(biāo)人為成都鑫華置業(yè)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開
招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：本建筑區(qū)劃凈用地面積:24384.44平方米。規(guī)劃總建筑面積:70269.22平方米。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)“楠院”前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)；
三、投標(biāo)人資格要求
(001“楠院”前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)）的投標(biāo)人資格能力要求1、物業(yè)服務(wù)的主體為依
法設(shè)立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格，具有專業(yè)物業(yè)管理能力在中華人民
共和國境內(nèi)依法登記注冊，并有效存續(xù)的企業(yè)；
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或其分公司）在省級或各市（州）住建領(lǐng)域信用信息管理系統(tǒng)公示平臺(tái)
中企業(yè)信用等級不低于B級（如在四川省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理系統(tǒng)平臺(tái)，或在住建
蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)或成都市建筑市場信用信息管理系統(tǒng)公示平臺(tái)信用等級不低
于B級的企業(yè)，外地企業(yè)在成都分公司的信用視同總公司的信用)；
3、本次招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2026年03月03日09時(shí)00分到2026年03月07日17時(shí)00分
獲取方式有意向的投標(biāo)人請于2026年3月3日至2026年3月7
日，時(shí)間9:00-
12:00、13:00-17:00內(nèi)，到成都市現(xiàn)場獲取
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2026年03月23日13時(shí)30分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
開標(biāo)時(shí)間：2026年03月23日13時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn)：成都市
七、其他
本項(xiàng)目位于新津區(qū)五津街道紅石社區(qū)2組。物業(yè)類型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區(qū)劃凈用地面積：24384.44平方米。規(guī)劃總建筑面積：70269.22平方米。
地上計(jì)入容積率的建筑面積：48701.36平方米。其中，住宅建筑面積46938.73平方米；非
住宅建筑面積1762.63平方米（零售商業(yè)）。
地上不計(jì)入容積率的建筑面積：4108.51平方米。其中，架空層（公共活動(dòng)空間）建筑面積
1830.81平方米：架空層（兒童室內(nèi)活動(dòng)場地）建筑面積56.21平方米：架空通道建筑面積
263.01平方米：物業(yè)管理用房建筑面積382.80平方米（含不小于30平方米業(yè)主委員會(huì)活
動(dòng)室)：垃圾用房建筑面積40.83平方米；門衛(wèi)室建筑面積25.75平方米：外保溫及飾面層
建筑面積1509.10平方米。
地下（含半地下）室建筑面積：17459.35平方米。其中，地下機(jī)動(dòng)車庫建筑面積15031.30
平方米：地下非機(jī)動(dòng)車庫建筑面積838.51平方米；設(shè)備用房建筑面積1589.51平方米。
本建筑區(qū)劃容積率：2.00:總建筑密度：25%；綠地率：35%。
本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位470個(gè)。其中，其中住宅378戶車位459個(gè)，非住宅車位11
個(gè)（商業(yè)9個(gè)、配套設(shè)施2個(gè)）。
本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)非機(jī)動(dòng)車停車位492個(gè)。
本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)全民健身場地300平方米；兒童活動(dòng)場地156.21平方米；市政設(shè)施點(diǎn)
位建筑面積120平方米。
本項(xiàng)目無游泳池，不提供游泳池配套服務(wù)。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com